Comment prendre des photos de qualité pour les annonces immobilières ?

Une image vaut mille mots : il n'y a pas de phrase plus appropriée pour décrire l'essence du marché immobilier. Ainsi, avant de convaincre vos clients d'acheter des propriétés spécifiques, vous devez piquer leur intérêt grâce à des photographies de qualité vraiment époustouflantes. Maintes et maintes fois, au sein de notre blog, nous avons rappelé l'importance de prendre des clichés de qualité (notamment sur les réseaux sociaux comme Pinterest ou Instagram ). Le moment est venu de s'intéresser à la signification du concept de « qualité ». Pour cette raison, dans cet article, nous vous donnerons quelques conseils intéressants sur la façon de capturer des images captivantes, pour faire une bonne première impression sur vos clients.

Avant de photographier votre maison

L'une des erreurs les plus courantes est certainement liée au matériel utilisé . Évidemment nous ne vous demanderons pas d'acheter un équipement de photographe professionnel très cher, mais à tout le moins nous vous encourageons à éviter l'appareil photo de votre téléphone portable. Ce que nous recommandons, c'est d'utiliser un équipement, même s'il n'est pas haut de gamme, grâce auquel vous pourrez prendre des photos certainement meilleures qu'avec un smartphone. En particulier, il serait conseillé que votre appareil photo dispose d'un appareil photo avec pas moins de 8 mégapixels, pour obtenir des images nettes et claires . Comme vous le savez bien, ce type d'appareil photo est maintenant disponible chez n'importe quel détaillant d'électronique à des prix abordables pour tous les budgets. En plus de cela, l'utilisation d'un trépied pourrait également vous aider à prendre des photos de qualité, plus définies, en évitant le problème des mains tremblantes et instables. Ce n'est évidemment pas nécessaire si vous pensez qu'une de vos qualités est justement d'avoir une belle main ferme ! Un élément supplémentaire à garder à l'esprit est que vos clients, ainsi que les acheteurs potentiels, veulent voir des images des maisons à vendre et non ce qu'il y a à l'intérieur. Par conséquent, la maison à photographier doit être suffisamment propre et rangée , en supprimant tout ce qui est considéré comme superflu comme les jeux, les aimants collés sur le réfrigérateur et plus encore. De cette façon, vous donnerez aux personnes qui regardent les photos la possibilité d'imaginer toutes leurs affaires à l'intérieur de l'appartement. Ajoutez également des touches de couleur qui peuvent attirer l'attention et donner un ton plus vivant aux pièces, comme un bouquet de fleurs. Il ne faut pas non plus sous-estimer l' importance de la lumière . N'importe quel photographe professionnel vous dira qu'il n'y a rien de tel que la lumière naturelle, et nous pouvons certainement le confirmer ! Pour cette raison, nous vous conseillons de planifier et d'organiser les dates auxquelles vous prendrez des photos, en choisissant éventuellement des jours de beau temps et des heures avec la bonne exposition au soleil. Choisir des jours sombres et nuageux rendra vos photos ternes et ternes, ce qui nuira également à la valeur réelle de la maison.

La prise de photo de votre maison

Lorsque l'on photographie une pièce, il est toujours préférable de prendre la photo depuis la porte, ce qui donne au spectateur l'impression de se déplacer dans l'appartement et d'entrer dans les différentes pièces. Aussi, essayez de mettre en valeur les points forts des espaces que vous photographiez, comme la grande quantité de lumière naturelle qui pénètre dans une pièce, la taille d'une pièce ou encore le petit placard dans le coin qui stimule également la curiosité de l'acheteur potentiel. comme la belle vue que l'on peut apprécier depuis une pièce donnée. Essayez d'utiliser le moins possible le flash de l'appareil photo : des ombres et des reflets étranges pourraient se créer. Assurez-vous que vos photos reflètent exactement les caractéristiques de votre maison : c'est vrai, votre but est de faire en sorte que l'appartement que vous photographiez soit le plus beau et intéressant possible, mais attention à ne pas induire vos clients en erreur . Par exemple, si vous prenez des photos avec un grand angle, cela fera paraître la pièce en question plus grande qu'elle ne l'est en réalité. Cela signifie que lorsque vos clients visitent la maison en personne, ils peuvent être déçus et irrités que leurs attentes ne correspondent pas à la réalité. Quant aux photos prises à l'extérieur , mieux vaut les prendre avec une perspective angulaire plutôt que frontale : cela permet à vos clients de percevoir la profondeur de la maison. Si votre appareil photo en est équipé, utilisez le paramètre HDR (High Dynamic Range) . HDR est une méthode qui vous permet d' équilibrer la relation entre la lumière et l'obscurité dans une photographie. Au lieu de prendre une seule photo, HDR utilise (au moins) trois photos, prises en séquence, avec différents niveaux d'exposition : image la plus sombre, image normale et image la plus lumineuse. Ce mode vous permet donc de prendre des photos de qualité même dans des conditions moins que parfaites. Essayez d'éviter autant que possible les photos verticales - l'œil humain voit le monde en 4:3, donc les photos prises horizontalement ou panoramiques sont plus agréables ! Il crée également des photos qui dépeignent des aperçus de la vie quotidienne , comme une tasse de chocolat chaud près d'une cheminée, un verre de thé glacé sur une table dans le jardin et d'autres images suggestives. Essayez de prendre  des photos la nuit , en gardant l'éclairage extérieur et intérieur allumé, pour offrir de multiples perspectives à vos clients. Assurez-vous également de prendre beaucoup de photos , car ce n'est qu'ainsi que vous disposerez d'un éventail de choix suffisamment large et pourrez sélectionner des photographies de qualité. C'est aussi l'un des avantages des appareils photo numériques : vous pouvez prendre de nombreuses photos sous différents angles et avec différents réglages, puis évaluer la qualité sans avoir à les imprimer et donc sans encourir de frais. A ce jour, 92% des acheteurs utilisent internet pour rechercher la maison de leurs rêves, et veulent en voir le plus possible avant de la visiter, c'est pourquoi il est important de leur montrer le plus d'images possible pour éveiller leur intérêt. . Mais attention à ne pas mettre en ligne des photos redondantes, trop nombreuses ou trop similaires dans vos annonces immobilières : cela aussi peut contribuer à l'agacement de l'internaute.

Après avoir photographié votre maison

Dernier conseil mais non des moindres, si vous en avez la possibilité, apportez des améliorations appropriées aux photos . En plus des logiciels payants tels que Photoshop , vous pouvez utiliser des programmes en ligne gratuits, tels que Picnik ou Snipshot, qui vous permettent d'apporter de petites modifications à vos photos, comme les rendre plus lumineuses ou corriger le contraste. Cela vaut la peine de "perdre du temps" sur cette activité, car même de petits changements pourraient grandement améliorer la qualité de vos images. Maintenant que vous avez des photos de qualité, organisez-les dans un diaporama à afficher sur des téléviseurs ou d'autres appareils en haute définition. Désormais, les classeurs photo imprimés sont démodés et peu efficaces : la visualisation de l'image sur de grands écrans donne un tout autre effet !   Grâce à ces conseils simples mais très efficaces, vous pourrez prendre des photos de qualité réellement intéressantes et captivantes à montrer à vos clients. Vous verrez qu'en mettant ces conseils en pratique vous pourrez vendre des maisons beaucoup plus rapidement qu'avant ! Voir c'est croire!